Cómo mostrar su propiedad

Una vez que la gente se va enterando que su propiedad está a la venta, usted va a recibir solicitudes de posibles compradores para mostrarles su propiedad. La siguiente lista de mejores prácticas le ayudará a estar listo para mostrar su propiedad a estos posibles compradores.

Guarde sus objetos de valor. Asegúrese que objetos como su cartera, joyas y dinero suelto estén guardados y fuera de la vista del visitante. Mientras que la mayoría de la gente que visita propiedades está allá para precisamente eso, siempre es mejor tener este tipo de pertenencias personales fuera del alcance del visitante.

Minimice distracciones. Al momento de mostrar su propiedad mantenga el número de personas dentro de la casa al mínimo. Si es posible, haga arreglos para que los hijos y las mascotas estén fuera de la casa mientras los posibles compradores recorren la propiedad.

Cree amplitud. Los expertos sugieren abrir cortinas, prender las luces para crear una sensación de amplitud. Guarde los excesos de artículos personales como fotos, pinturas, revistas, etcétera, cualquier cosa que sea innecesaria y contribuya al prejuicio del visitante. El objetivo es despersonalizar la casa, que no parezca su casa. Usted quiere que los posibles compradores se vean viviendo en esa propiedad.

Considere los aromas. Comida recién hecha, velas aromáticas o incienso pueden ayudarle a crear un ambiente idóneo y acogedor.  Sea cuidadoso de evitar aromas muy fuertes ya que algún posible comprador podría ser alérgico a estos. Ponga toallas limpias. Quite la cama favorita de su mascota, además de cualquier otro aditamento que su mascota use. Agregue algunas flores o plantas, pero solamente algunas.

Tenga a la mano documentos de la propiedad. Solicite a los visitantes a su propiedad firmar un libro de visitas lo que le servirá para mantener un record y la información del contacto de la gente que ha visitado el lugar. Imprima hojas con la información de la propiedad para entregarles a los posibles interesados que visiten la propiedad. También es muy buena idea tener a la mano todos los recibos de los consumos de la propiedad como recibo de luz, recibo de agua, recibo de gas, costos de mantenimiento de la alberca, impuestos, en caso de que el posible interesado quiera conocer este tipo de gastos recurrentes.

Este preparado. Asegúrese de tener un poco de tiempo antes de que alguien vaya a visitar su propiedad para poner cosas en orden que no lo estén. Ponga los juguetes en su lugar, la basura fuera de la vista del visitante y que el área de mascotas esté limpia. No deberá haber ningún desorden en la propiedad. Usted querrá que los posibles compradores se concentren en las características positivas y no en las imperfecciones de la casa. Permita que los visitantes recorran  la propiedad ellos solos, pero esté usted atento y disponible por cualquier pregunta que pudieran tener.